Comment choisir le meilleur agent immobilier ?

Prendre le temps de choisir le bon agent immobilier peut faire une énorme différence dans la vente de votre propriété. Cela est vrai tant pour le prix de vente final que pour la facilité de l’expérience.

Voici cinq éléments que nous jugeons essentiels au moment de choisir un agent immobilier. Après tout, votre propriété est souvent votre plus grand atout, vous voulez donc vous assurer qu’elle est entre de bonnes mains.

Une connaissance de la région

Un agent qui ne vient pas de la région peut être une bonne chose pour un acheteur. Il ne comprend pas toujours la valeur réelle d’une propriété et ne dispose pas d’une vaste base de données locale pour susciter l’intérêt. Mais ne commettez pas cette erreur en tant que vendeur.

Choisissez toujours une agence qui connaît et travaille dans votre région. Vous pouvez ainsi être sûr qu’ils en comprennent vraiment la valeur et qu’ils peuvent en parler en connaissance de cause aux acheteurs. Votre agent à Lille doit être bien informé des écoles de la banlieue, de sa démographie, des transports publics et des développements à venir qui rendront la zone plus attrayante pour les résidents.

À cette fin, il doit également savoir quel est votre public cible pour la propriété. Et il doit élaborer une stratégie de marketing qui s’adresse directement à ces personnes. Si vous n’avez pas l’impression que votre agent connaît ses acheteurs cibles, il n’est peut-être pas le meilleur choix pour votre propriété à Roubaix, Tourcoing, Villeneuve d’Ascq etc.

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Une présence et une stratégie numériques fortes

De nos jours, 87 % des personnes recherchent un logement en ligne. Cela signifie que vous devez faire une bonne impression avec des photos, un style et un texte marketing. Vous devez également être sûr que votre agent dispose d’une bonne base de données de contacts à qui envoyer des courriels sur les nouvelles inscriptions, ainsi que d’une forte présence sur les médias sociaux.

Tous ces facteurs permettent à votre propriété de se démarquer sur un marché encombré. Demandez à votre agent quelle est sa portée en ligne et s’il utilise ou non les médias sociaux payants pour stimuler son activité.

Critiques et recommandations d’un bon agent

Un bon agent à Marcq-en-Barœul sera souvent recommandé par d’autres personnes. Demandez autour de vous pour savoir qui a réalisé de bonnes ventes dans votre région et comment les autres ont apprécié de travailler avec lui lorsque vous choisirez votre agent immobilier. Examinez son matériel de marketing et sa présentation, ainsi que la façon dont il fait la promotion de ses propriétés.

Demandez également à votre agent potentiel de vous parler de ses ventes récentes et de la façon dont il a géré la vente. Vous pouvez également vous rendre à quelques visites libres si vous envisagez de mettre en vente votre propre propriété, afin de voir s’ils sont capables d’attirer les acheteurs et de communiquer leur enthousiasme pour la propriété.

Une fois que vous avez établi une liste de présélection, demandez-leur de visiter votre propriété et de vous en donner une estimation. Sachez que l’évaluation la plus élevée peut ne pas être exacte et faites également vos propres recherches.

Une approche proactive des données

Les agents disposent d’une énorme quantité de données sur les ventes locales et les tendances immobilières. Lorsque vous rencontrez un agent, il doit être en mesure de les examiner avec vous et de vous montrer exactement où se situe votre bien sur le marché.